Un empresario concesionará por 30 años los bajo viaductos del tren Mitre a $60 el metro cuadrado

Sang Hak Choe, empresario textil coreano, ganó la licitación pública para concesionar los bajo viaductos del tren Mitre, a lo largo de los barrios de Nuñez, Belgrano (Comuna 13) y Palermo (Comuna 14). Pagará $1.140.840.885 en 30 años por más de 50.000 metros cuadrados, a razón de $60 por metro cuadrado, una cifra inferior a la base original de la subasta, que ya era baja.

La Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) hizo la subasta. En su web oficial se informa sobre esta concesión: “El propósito del concurso es la articulación urbana de los nuevos viaductos elevados de la Línea Ferroviaria Mitre, los cuales han sido divididos en tres espacios, identificados como Hipódromo, Clubes y Barrio Chino (compuestos por diferentes tramos), representando un proceso de transformación en términos de movilidad e integración urbana de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires”.

Estas son las superficies a concesionar:

Espacio Hipódromo: CIE Nº 0200011740/6, con una superficie aproximada de
25.182 m2.

Espacio Clubes: CIES Nros. 0200011759/18, con una superficie aproximada de 1.893 m2; 0200011759/19, con una superficie aproximada de 3.321,13; 0200011767/29, con una superficie aproximada de 6.077,87 m2; 0200011767/31, con una superficie aproximada de 5.060 m2; 0200011767/32, con una superficie aproximada de 183 m2); 0200011767/33, con una superficie aproximada de 417 m2; 0200011775/24, con una superficie
aproximada de 567 m2; 0200011775/25, con una superficie aproximada de 261 m2.

Espacio Barrio Chino: CIES Nros. 0200011775/26, con una superficie aproximada de 3.145 m2; 0200011783/18, con una superficie aproximada de 2.547 m2; 0200011783/19, con una superficie aproximada de 2.461 m2; 0200011783/20, con una superficie aproximada de 2.355 m2.

Espacio Hipódromo: CIE Nº 0200011740/6, con una superficie aproximada de
25.182 m2.

“El gran negocio de concesiones de tierra pública para una sola persona no es un negocio para el estado sino para los empresarios que hacen de intermediarios y subalquila esas tierras a empresas que terminan pagando todos los costos”, dijo a LPO Jonathan Baldiviezo, del Observatorio por el Derecho a la Ciudad.

“Estamos frente a otro caso en la ciudad dónde el concesionario se hará rico sublocando los espacios públicos concesionados, al estilo de Telemetrix S.A. con el predio estatal de Costa Salguero, y ganando cifras millonarias sólo por su rol de intermediario”, agregó Baldiviezo.

Sang Hak Choe es quien desarrolló el edificio Grand View en el barrio de Balvanera, ubicado en Azcuénaga y Rivadavia (Comuna 3). Es uno de los inmuebles más altos de la Capital Federal.

Los vecinos de la Comuna 13, como había informado este medio, están en contra de esto y solicitan que los bajo viaductos sean espacios públicos, preferentemente verdes y de acceso libre.

Solicitan que no haya “ni un shopping a cielo abierto” ni “una avenida Cabildo peatonal” bajo el viaducto.