Tras la reducción de un impuesto, las cuotas de créditos hipotecarios bajarían 15%

La Legislatura porteña votó en la sesión de este jueves una reducción en la alícuota del impuesto a los Ingresos Brutos que pagan los créditos hipotecarios en la ciudad de Buenos Aires.

La baja, del 7 al 1,5 por ciento, “generará un gran impacto sobre la tasa de interés de estos créditos, una medida que se verá reflejada en la baja del 15% sobre el importe final de las cuotas mensuales que abonen las familias” informó la Legislatura.

La medida beneficiará a las familias que tomen un crédito de ahora en más, pero también a quienes ya estén pagando su préstamo hipotecario, y alcanza a todo el financiamiento de la vivienda disponible: créditos para la construcción, la ampliación y refacción y la compra, tanto en UVA como en el sistema tradicional.

Y alcanza a todas las operaciones de compraventa, construcción, ampliación y refacción efectuadas con crédito hipotecario dentro del territorio porteño.

Según cálculos del Ministerio de Hacienda porteño -que impulsó el proyecto- la reducción de la alícuota hará que una familia que paga una cuota de $ 7700 por un crédito de un millón de pesos, pase a pagar de ahora en más 6400 pesos.

Al bajar la cuota, se amplía la capacidad prestable. Cuanto más bajo es el pago mensual, se requieren menos ingresos para llegar al préstamo hipotecario.

Según voceros del ministro de Hacienda Marín Mura, el fisco porteño resignará, en principio, unos 200 millones de pesos, pero que recuperaría rápido al dinamizar la actividad. Dicho de otra forma, si hay más operaciones inmobiliarias, la actividad se recuperará y el Estado recaudará más impuestos incluso al bajar la alícuota.

La iniciativa forma parte del impulso que busca darle la administración nacional a los créditos hipotecarios. Hace un mes, al presentar los préstamos a 30 años, la Nación y las administraciones de la Ciudad y la provincia de Buenos Aires anunciaron que avanzarían en la reducción de Ingresos Brutos. El Gobierno quiere que otros distritos hagan lo propio.

La gestión de María Eugenia Vidal envió ayer un proyecto similar al senado de esa provincia. Allí, la alícuota de Ingresos Brutos para los hipotecarios es del 8%. El texto propone bajarla al 1,5 por ciento, en línea con la Ciudad.

De acuerdo con datos del Banco Central, el sector financiero ya entregó créditos hipotecarios UVA (que ajustan su capital por la inflación y tienen una tasa fija de entre 3,5 y 8,5 por ciento) por 5000 millones de dólares.