Mataderos: dos días de audiencia pública por la construcción de edificios y un parque temático en el Mercado de Hacienda

Este miércoles y jueves se desarrolló la audiencia pública por el proyecto para hacer viviendas y un parque temático en las 34 hectáreas de terrenos públicos del Mercado de Hacienda, en el barrio porteño de Mataderos (Comuna 9). Más de 200 personas expusieron en la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires (Perú 160, Comuna 1). La iniciativa se tratará en Comisión y luego se votará por segunda vez en el recinto de sesiones.

Primero, expuso el presidente del Instituto Ciudad de Políticas Públicas para Buenos Aires y exlegislador Juan Manuel Olmos. Aseguró que luego de haber colaborado para agregar cuestiones centrales a la ley en tratamiento se deben tener en cuenta cuatro escalas de discusión -barrial, comunal, zonal y metropolitana- y el contexto histórico para continuar modificando positivamente la norma. Propuso cambios en los artículos 11, 13, 16, 17 y 18, y principalmente en el 20 con nuevas opciones. “Mataderos está ante una oportunidad histórica, tenemos que luchar por los intereses de todos”, concluyó.

El subsecretario de Planeamiento del Ministerio de Desarrollo Urbano y Transporte porteño, Carlos Alberto Colombo, remarcó: “Estamos ante la oportunidad de recuperar el espacio público para los vecinos bajo el nuevo paradigma del Código Urbanístico que tiene como principal eje la mixtura de usos”.

Ejemplificó que “a 30 minutos en las proximidades de la vivienda deben garantizarse el trabajo, la educación, la salud y el ocio y esparcimiento” en el marco también de la ley Casa Accesible. Tras señalar entre los obstáculos actuales “la barrera urbana de 12 cuadras y el contaminante de la cuenca del arroyo Cildáñez” el funcionario aludió a la parquización de 113 hectáreas de espacio verde público que sumará dos metros cuadrados a los actuales 7 de espacio verde por habitante, expone un resumen elaborado por el Poder Legislativo porteño.

El titular de la subsecretaría de Bienestar Ciudadano (Vicejefatura de Gobierno porteño), Héctor Gatto, se refirió al proyecto de parque temático de 30 hectáreas de acceso libre y gratuito. Además resaltó la iniciativa de puesta en valor del edificio de La Recova y la intención de llevar diferentes fiestas nacionales a Mataderos, por lo cual se esperarían más de dos millones de visitantes extranjeros y locales por año. “Queremos respetar lo que se generó en el barrio con sus ferias, que Mataderos siga creciendo y se generen más empleos”, sostuvo.

El Director General de Bienes y Concesiones, Juan Manuel Franchi, afirmó que “la ley promueve el desarrollo urbano, la integración y es una oportunidad histórica”. Además, recomendó modificar el texto del artículo 20° respecto a los plazos y la actualización del cánon.

El legislador porteño de Unidad Ciudadana, Javier Andrade, valoró “la movilización barrial para que suceda lo mejor” y el traslado efectivo del Mercado a partir del último mes del año en curso en forma progresiva. Se mostró excéptico resepcto a que la ley resuelva los acuciantes problemas de empleo y habitabilidad y en este sentido subrayó que “la situación de los ocupantes de las 23 viviendas que se encuentran en La Recova es un objetivo compartido”.

En forma unánime más de 200 vecinos, expusieron la relocalización de las 23 familias que habitan La Recova desde hace más de 70 años.

Recordaron que en el barrio no existe un hospital. Dijeron que falta un jardín maternal, escuela secundaria y un CBC. Dijeron que faltan lugares físicos que contengan las actividades artísticas. También se reclamó por más espacios verdes, que contemplen el desarrollo deportivo que hoy sólo se puede llevar a cabo en el club Nueva Chicago.

Entre las organizaciones de profesionales, la Sociedad Central de Arquitectos sugirió la convocatoria a un concurso abierto de proyectos incluso con participación vecinal en el marco de condiciones tales como 65% de espacio público y 35% para parcelas privadas, especificación de usos y actividades, metros cuadrados a construir y la determinación de un porcentaje para vivienda social.

El proyecto que se trató en la Legislatura abarca 34 hectáreas que quedarán libres luego de la definitiva mudanza del Mercado al partido de Cañuelas en la provincia de Buenos Aires. El predio está comprendido entre las calles José Enrique Rodó, Murgiondo y las avenidas Eva Perón y Lisandro de La Torre.

De acuerdo a la ley aprobada en primera lectura durante la sesión del 15 de noviembre del año pasado, habrá zonas dedicadas a equipamiento educativo, institucional; mixta, donde se permitirán edificaciones que van desde los 12 a 22 metros y habrá categorías comercial, sanidad, residencial, alojamiento turístico o servicios; zona recreativa y un espacio verde que ocupará más del 20% del predio.

Para el “desarrollo e integración urbana” del polígono se prevé la urbanización, creación de espacios públicos con un parque temático, lugares de entretenimiento, locales gastronómicos, establecimientos educativos y espacios culturales referidos a lo rural. Las obras tendrán en cuenta la localización del arroyo Cildáñez, a fin de planificar infraestructura hidráulica que prevenga inundaciones o ascensos de napas freáticas, así como correcciones al curso de agua natural.

Por otra parte, un mínimo de 10% de las unidades habitacionales que se construyan en el tercio de los terrenos que venderá el Estado Nacional para la construcción inmobiliaria, deberá ser cedido gratuitamente al Instituto de Vivienda de la Ciudad -IVC- para destinarse a vivienda social accesible para los vecinos de Mataderos con más de 5 años de residencia en el barrio.

El suelo que estará sujeto a concesión para obras, no podrá superar el 20% del predio delimitado por Directorio, Murguiondo, De la Torre y Eva Perón. Deberá destinarse una superficie para una escuela secundaria, una infantil de jornada extendida y se gestionará ante la Universidad de Buenos Aires, para instalar una sede del Ciclo Básico Común universitario.

La ley contempla también la resolución del problema habitacional que afrontarán las 23 familias asentadas en edificios administrativos de un antiguo matadero.

La nueva urbanización se dividiría en una zona de equipamiento educativo, con una superficie edificable de 20.000 m2 (40% de suelo ocupado y 60% libre); una zona de equipamiento institucional de 60.000 m2, (80% de edificios); una zona de equipamiento recreativo, donde se debe garantizar un 50% de espacio verde absorbente con 70.000 m2 de área verde y parquización de uso público irrestricto.

La piedra fundamental del Mercado de Hacienda situado al sudoeste de la Ciudad se colocó el 14 de abril de 1889, siendo la única construcción una casilla de madera propiedad de José Michelini quien había instalado una fonda y almacén ese mismo día en la actual calle Lisandro de la Torre N° 2421. El rematador Publio Massini puso en venta los lotes, logrando un gran éxito dado que a finales de 1889 había vendido veintidós manzanas. Ese mismo año se refaccionó la típica recova, donde hoy funciona el Museo de los Corrales Viejos. Y en 1890 se aprobó el inicio de las obras lo que originó la concentración poblacional. El 21 de marzo de 1900 se faenó el primer animal.