La compraventa de inmuebles porteños subió 328% en un año, pero sigue en mínimos históricos
Los primeros siete meses de 2021 registran un crecimiento del 113,8% (14.700 escrituras, frente a 6.874 de 2020). En comparación con junio de 2021, mes que registró 2.349 operaciones, en julio hubo una suba de 0,7%. “Todo lo que se compare con 2020 será un indicador del pozo del que salimos, pero si analizamos con perspectiva, en todos los meses de 2021 prácticamente no hemos superado las 2.500 escrituras mensuales”, alerta el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires.
El Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires informó que la compraventa de inmuebles en la CABA subió 328% al comparar julio de 2020 y el mismo mes de este año, cuando se firmaron 2.457 escrituras.
Los primeros siete meses de 2021 registran un crecimiento del 113,8% (14.700 escrituras, frente a 6.874 de 2020). En comparación con junio de 2021, mes que registró 2.349 operaciones, en julio hubo una suba de 0,7%.
De todos modos, pese al crecimiento notable con respecto a los meses más duros del aislamiento social, el panorama inmobiliario porteño continúa el mínimos históricos. En julio de 2017 se registraron 5.311 escrituras mensuales. Luego de ese momento de buenos números, se registró una caída constante. En 2018 se redujo a 4.432 operaciones y nunca hubo un repunte.
“Todo lo que se compare con 2020 será un indicador del pozo del que salimos, pero si analizamos con perspectiva, en todos los meses de 2021 prácticamente no hemos superado las 2.500 escrituras mensuales, y eso también es una muestra de que el ritmo no despega”, explicó el presidente del Colegio de Escribanos, Carlos Allende.
“Si miramos la década completa, sólo en 2011 y 2017 tuvimos una actividad con más crédito y más dinamizadora; el resto de los años fueron de mucho control cambiario y eso también es un factor que incide en este mercado deprimido”, sumó ante Infobae.
Según un informe de la plataforma inmobiliaria Zona Prop, durante 2014 y 2017 la oferta de inmuebles en CABA se mantuvo estable, pero desde 2018 creció de forma notable. Entre 2017 y 2018 el stock de propiedades subió 56%.
“Debido a la pandemia, en abril del 2020, ocurrió una retracción temporal de la oferta de avisos de inmuebles en venta. Sin embargo, en el segundo trimestre del 2020 el stock volvió a crecer de manera continua. Actualmente, la oferta aumenta a un ritmo anual de un 25%″, detallaron desde Zona Prop.
En el presente fuentes del sector aseguran que hay en venta cerca de 200.000 propiedades, pero que solo se concretan 2.500 operaciones al mes, algo que repercutió en los precios de los alquileres y también en el valor de los inmuebles a la venta.