Harán una audiencia pública para proteger inmuebles históricos de Constitución

El 28 de marzo a las 14 se celebrará en la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires (Perú 160, Comuna 1) la audiencia pública para debatir una ley de aprobación inicial que busca dar protección patrimonial a inmuebles históricos de Constitución (Comuna 1). El periodo de inscripción es entre el 20 de febrero y el 23 de marzo.

Esta norma fue publicada en el Boletín Oficial porteño del 24 de octubre del año pasado. Se refiere al expediente 1231-J-2017, autoría del jefe de Gobierno local, Horacio Rodríguez Larreta, que incluye 143 edificios. De ese número, se debatirá sobre la Protección Cautelar que se quiere dar a los siguientes: avenida Brasil 1688-1690-1692; Brasil 1696; avenida Juan de Garay 1616; Luis Sánez Peña 1831-1833-1835-1839-1843; Brasil 1525-1527-1531; Brasil 1517-1521; Luis Saénz Peña 11620-1626; Luis Sáenz Peña 1632-1634; 15 de Noviembre de 1889 1242-1260; Pedro Echague 1202-1208; 15 de Noviembre de 1889 1235.

Este tipo de protección, la cautelar, está contemplada en el Código de Planeamiento Urbano. Se trata del grado más bajo. No se permite realizar cambios en su fachada ni habilita demoliciones. Sí puede haber cambios en el interior del edificio.

El Gobierno porteño ya ha protegido edificaciones históricas de la zona. Por caso en agosto de 2008 se aprobó la Ley 2.829 que brinda protección cautelar al inmueble denominado “Pasaje Sastre” ubicado en la calle 15 de Noviembre de 1889 N° 1171. “Toda intervención que se realice en la edificación localizada en la mencionada manzana, no podrá superar la altura del arranque de las cúpulas existentes en la misma”, añade la ley porteña.

El proyecto del jefe de Gobierno fundamentó al respecto: “Este proyecto incluye una serie de inmuebles correspondientes a la Comuna 1, la cual está formada por los barrios de Retiro, San Nicolás, Puerto Madero, Monserrat, San Telmo y Constituci6n. Esta comuna significativa dentro del área metropolitana y de la Ciudad de Buenos Aires. Su carácter preponderante basa en sus condiciones de accesibilidad y centralidad, en esta zona se encuentran edificios de alto val patrimonial, con desarrollo de tipologías arquitect6nicas que abarcan un periodo de más de 150 años. Es condición histórica de la comuna la convierte en un área de tejido heterogéneo con una amplia diversidad morfológica y estilística de inmuebles, en donde se distinguen cuatro zonas con carácter particulariza”.

“Esta Comuna comprende al Distrito APH 1, el cual ha sido extensamente estudiado teniendo como antecedente la denominada Zona histórica en 1979, como punto de partida de lo que sería figura del catálogo y de los distritos de protección posteriormente sancionados en 1992. Del año 2000 hasta hoy se han estudiado otras áreas como la ampliaci6n del APH 1, el APH 38 “Plaza San Martin”, el APH 5 “Catedral al Norte” y la “Zona de Amortiguación del APH 1” que igualmente se encuentran en la presen Comuna. Este proyecto completa el proceso de reconocimiento patrimonial que viene gestándose en los últimos 25 años, revalorizando a la comuna en su complejidad”, añade.

En San Nicolás hay dos inmuebles protegidos que estaban sujetos a revisión. Se discutirá sobre esto también en la audiencia pública. Se trata de los que están ubicados en Bartolomé Mitre 1620 y Bernardo de Irigoyen 610.

El primero es una planta alta con casi un siglo de antigüedad. Hacia el lado izquierdo hay dos ingresos de puertas de metal. Hacia la derecha hay ahora una peluquería. El local fue reformado en forma posterior a la construcción original. La planta superior conserva el estilo de época.

En Bernardo de Irigoyen 610 hay un edificio contemporáneo con más de 11 pisos. En la planta baja hay un concesionario de la empresa Honda.

Por otra parte, el 5 de marzo se hará otra audiencia pública para debatir la ley de aprobación inicial aparecida en el Boletín Oficial porteño del 23 de octubre de 2017 sobre el expediente 1678-D-2016, autoría de los entonces legisladores Gabriel Fuks y María Rosa Muiños. Busca dar Protección Cautelar al inmueble sito en Santiago del Estero 1315 / 1317 / 1319 (Comuna 1).

“El mismo fue construido en 1913, y responde al estilo ecléctico, que se basa en la arquitectura historicista, siendo irrestricto, multiforme, institucionalizado y de características únicas en el mundo, que convivió con otras tendencias modernistas y vanguardistas como el Art Noveau, el Art Deco, expresionismos y protorracionalismo”, defienden los legisladores.

“La fachada hace referencia al academicismo Francés, la Ecole de beaux Arts, aplicando el repertorio histórico de manera metódica y analítica integrando tradición estética e innovación constructiva. Su característica principal es la de combinación de estilos en forma libre a la variedad de estilos surgidos en el siglo XIX”, añaden.

“Las plantas además de responder a un esquema simétrico su organización surge de la casa colonial predecesora de la casa chorizo que consiste básicamente en una sucesión de patios centrales (dos en este caso) al que dan las habitaciones y están conectadas entre sí. Continuando con ese lineamiento historicista el esquema de patio central se divide en dos quedando el mismo esquema de la casa Chorizo, que fue el esquema arquitectónico que surgió a partir de la epidemia de la fiebre amarilla en Buenos Aires”, revelan la historia detrás de este edificio.