Cuatro empresas compiten por explotar los espacios debajo del Viaducto Mitre

Cuatro empresas presentaron ofertas para la concesión de los espacios públicos bajo el viaducto del tren Mitre, a lo largo de 3,9 kilómetros de Palermo (Comuna 14), Belgrano y Núñez (Comuna 13). Se estima que en agosto próximo se hará una licitación similar para los espacios del Viaducto San Martín.

El llamado a licitación fue realizado por la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), dependiente de la Jefatura de Gabinete de la Nación, y es para el diseño, la construcción, el mantenimiento y la explotación de los denominados “espacios bajo viaductos”.

Una comisión evaluadora analizará las ofertas, según diversos criterios presentados en el pliego: el proyecto urbanístico, de espacio público e integración con la ciudad de Buenos Aires, la inversión que se realizaría y el canon sugerido (cuya base fue planteada por el pliego), informó AABE en un comunicado.

Hubo tres propuestas sobre la línea completa: empresas Viaducto Policultural S.A, Dorrego, CMA y Sang Hak Choe. Se suma una propuesta que aplicó únicamente al espacio Clubes (Fogsa S.A.).

Sobre el Pan de Inversiones Preliminar se expone: “El oferente deberá presentar un Plan de Inversiones Preliminar sobre la base del Anteproyecto del artículo anterior, expresado en montos y porcentuales, parciales y acumulados, estableciendo hitos porcentuales mensurables a alcanzar en cada mes de obra y hasta finalizar la obra, considerando el plazo máximo estipulado en el plazo de ejecución de obra. Dichos montos deberán expresarse en Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs) conforme al valor fijado para las UVAS por el Banco Central de la República Argentina, o la entidad que en el futuro lo reemplace, al día de la tasación del Tribunal de Tasaciones de la Nación – 12 de marzo de 2019. – equivalente a $ 33,27 por UVA”.

Sobre la cotiazión se suma: “El oferente deberá cotizar su oferta por renglón, por la totalidad del plazo de la concesión, en Unidades De Valor Adquisitivo (UVAS) y expresarla en PESOS por la suma equivalente al valor fijado para las UVAS por el Banco Central de la República Argentina, o la entidad que en el futuro lo reemplace, al día de la tasación del Tribunal de Tasaciones de la Nación – 12 de marzo de 2019. – equivalente a $33,27 por UVA, a tal efecto deberá presentar completo el formulario de planilla de cotización generado por COMPR.AR”.

“El canon base mensual en PESOS de los espacios se convirtió en Unidades de Valor Adquisitivo (UVAS) según el precio fijado por el Banco Central de la República Argentina, al día de la tasación realizada por el Tribunal de Tasaciones de la Nación (12 de marzo de 2019), equivalente a $ 33,27 por UVA. La oferta deberá consignar el canon base por los 30 años de la concesión tomando como referencia el canon base mensual, conforme el cuadro siguiente. Al momento del pago de cada una de las 336 cuotas mensuales, deberán abonar las UVAS correspondientes, en PESOS, tomando el precio para las UVAS establecido por el Banco Central de la República Argentina o la entidad que en el futuro lo reemplace, correspondiente al último día hábil del mes anterior al vencimiento de cada una de las cuotas. El valor de las UVAS en cada una de las 336 cuotas citadas, nunca podrá ser inferior al valor que tenía al momento en que el Tribunal de Tasaciones de la Nación realizó la tasación”, se agrega.

Estas son las superficies a concesionar:

Espacio Hipódromo: CIE Nº 0200011740/6, con una superficie aproximada de 25.182 m2.

Espacio Clubes: CIES Nros. 0200011759/18, con una superficie aproximada de 1.893 m2;
0200011759/19, con una superficie aproximada de 3.321,13; 0200011767/29, con una superficie aproximada de 6.077,87 m2; 0200011767/31, con una superficie aproximada de
5.060 m2; 0200011767/32, con una superficie aproximada de 183 m2; 0200011767/33, con una superficie aproximada de 417 m2; 0200011775/24, con una superficie aproximada de 567 m2; 0200011775/25, con una superficie aproximada de 261 m2.

Espacio Barrio Chino: CIES Nros. 0200011775/26, con una superficie aproximada de
3.145 m2; 0200011783/18, con una superficie aproximada de 2.547 m2; 0200011783/19, con una superficie de 2.461 m2; 0200011783/20, con una superficie aproximada de 2.355 m2.

En la web de la AABE se informa sobre esta concesión: “El propósito del concurso es la articulación urbana de los nuevos viaductos elevados de la Línea Ferroviaria Mitre, los cuales han sido divididos en TRES (3) espacios, identificados como Hipódromo, Clubes y Barrio Chino (compuestos por diferentes tramos), representando un proceso de transformación en términos de movilidad e integración urbana de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires”.

Los vecinos de estos barrios piden que haya espacios públicos con mobiliario urbano comunitario, aparte de nuevos espacios verdes.

El Gobierno porteño inauguró la Plaza Belgrano en Virrey del Pino y el bajo viaducto del tren Mitre. Es el primer espacio verde público de esta traza. Se espera que haya otros sectores similares.

El bajo viaducto fue inaugurado por el presidente de la Nación, Mauricio Macri, y el jefe de Gobierno porteño, Horacio Rodríguez Larreta, el 11 de julio pasado. Beneficia a más de 1.000.000 de personas merced a la eliminación de 11 barreras y a la apertura de 11 cruces nuevos.