Comunicado del IVC sobre el Complejo Urbano Soldati

A raíz de la trágica caída de tres jóvenes por una baranda que cedió, en la que un chico de 14 años murió y los otros dos resultaron gravemente heridos,  y que provocó protestas por parte de vecinos del lugar, el Instituto de la Vivienda (IVC) del Gobierno de la ciudad de Buenos Aires expresó que “lamenta profundamente el accidente ocurrido en el Complejo Urbano Soldati, se solidariza con las familias de las víctimas y se pone a su completa disposición”.

El organismo porteño expresó que el conjunto fue construido entre 1972 y 1978. El predio abarca 19 hectáreas y son 3200 Unidades Funcionales (1400 viviendas distribuidas en tiras -edificios bajos-, 1800 en las torres). El barrio posee, además, una escuela, 2 centros comerciales de 3.000 m² cada uno (con estacionamiento) y 7 centros sociales.

Son en total 266.913 m² construidos, pensados para alojar a 17.880 personas, dejando 13.600 m² para estacionamiento de automóviles.

El Gobierno de la Ciudad viene realizando un amplio plan de obras en el complejo, entre las que se destacan:

Obra	Alcance
Renovación Escaleras Nudo 1	Cinco escaleras. Cambio de escalones, arreglo de zancas y cambio de barandas metálicas
Reconstrucción Escalera 218, Nudo 9	Cambio de escalones, reconstrucción de zancas y colocación de barandas nuevas
Reconstrucción Total Escalera 5, Sector 32	Demolición de escalera existente y construcción de escalera nueva, con nueva iluminación
Reconstrucción Escaleras 39 y 41, Sector 29	Colocación escalera tubular auxiliar, Demolición de tramos escalera existente, colocación escaleras metálicas, con escalones premoldeados, nuevas
	Cantidad de escaleras reparadas hasta la fecha: Once (11)
Reconstrucción Escaleras 66 y 68, Sector 30	Colocación escalera tubular auxiliar, Demolición de tramos escalera existente, colocación escaleras metálicas, con escalones premoldeados, nuevas
Cambio de Flotantes Nudo 9	Retiro y colocación de flotantes en tanque de reserva, piso 18
Gas Edificio 23 y 26	Renovación de las cañerías internas de todas las unidades hasta la cabina de medidores. Habilitación de las mismas
Reconstrucción Escaleras 34 y 37, Sector 29	Colocación escalera tubular auxiliar, Demolición de tramos escalera existente, colocación escaleras metálicas, con escalones premoldeados, nuevas
Renovación Integral de Doce (12) Ascensores	Cambio de cabinas, cableado, motores, sistema de control, puertas existentes y apertura de nuevas paradas

Los trabajos realizados en los 12 Nudos y los 4 sectores del B° Soldati son hidrolavado, reparación de grietas y retiro de revoques flojos, impermeabilización, reposición de revoques, sellado de juntas, fijador y pintura, así como la reposición de membranas dañadas durante la ejecución de los trabajos.

De acuerdo al reglamento de copropiedad, la administración está dividida en tres niveles que se superponen: Administración general, Administración de nudo o sector, y Administración de Edificio. En total son 136 administraciones.

Las administraciones son realizadas por vecinos voluntarios y las expensas que se pagan oscilan entre $60 y $200. Asimismo, se estima que un 40% de unidades se niegan a pagar expensas.

Durante el 2014 y el 2015 se trabajó puntualmente en la consolidación de los consorcios generando espacios de acompañamiento, asesoramiento y asistencia a los administradores, se realizó un curso de administradores en el Centro Corrales, dentro del complejo, y se está realizando otro. Asimismo, desde el Instituto de Vivienda se financia asesoramiento jurídico y financiero para los administradores.

El nudo donde se produjo el lamentable accidente, es el 10, conformado por 4 edificios, cuya administración funciona con normalidad.

De las 3.200 unidades funcionales, hay 2.601 ya escrituradas, alcanzando el 80% de la totalidad del Complejo. Hay 658 en proceso de regularización.

Fuente: Prensa IVC.