Ciudad proyecta recaudar más de $4.000.000.000 por convenios para construir torres en Belgrano, Núñez y Boedo
La Legislatura porteña los debatirá en breve y en caso de aprobarse en primera lectura, deberán tener una audiencia pública previo a la segunda votación final. El dinero destinado se usará para revitalizar el centro porteño, afectado por la pandemia.
El Poder Ejecutivo de la Ciudad de Buenos Aires ingresó en la Legislatura de la Ciudad de Buenos Aires una serie convenios urbanísticos para modificar el Código Urbanístico Vigente (2018) y aumentar la capacidad constructiva en determinados terrenos de dominio privado, a cambio de beneficios en favor del GCBA estimados en más de $4.050.832.767 o 46.210.732 de Unidades de Valor Adquirido (UVA).
En los fundamentos del proyecto, se dice que el dinero que recibirá el Gobierno porteño se destinarán para obras en el centro porteño: “Promover el desarrollo urbano equitativo y sustentable del Área Central de la Ciudad, facilitando su residencialización, a través del financiamiento de proyectos de construcción, adecuación o puesta en valor de equipamientos urbanos, la conformación de áreas peatonales y calles de convivencia, con vistas a su revitalización y difersificación funcional”.
En este contexto, el barrio de Belgrano (Comuna 13) es el que más convenios registra. Uno de ellos está en Virrey Olaguer y Felieu 2583 para construir un edificio de 53 metros de alto o 18 pisos, a cambio de 1.595.243 UVA.
En el mismo barrio, otro inmueble promovido tendrá 53 metros y se ubicará en 11 de Septiembre y Virrey Loreto, por 3.130.413 UVA. A pocas cuadras, promueven uno en avenida del Libertador 5723, esquina Pampa de 51 metros u ocho pisos por 3.770.044 UVA. Se suma un edificio en Arcos y Sucre de 71 metros de alto y 8.060 metros cuadrados de volumetría por 3.405.235 UVA.
Una iniciativa está en Colegiales (Comuna 13), en la esquina de Álvarez Thomas y Maure. El GCBA permite edificar un edificio de 24 metros de alto, con departamentos y comercios en la planta baja, a cambio de recibir 3.442.046 UVA.
En Núñez (Comuna 13), proyectan un edificio de 65 metros de alto en Crisólogo Larralde y Arcos por 4.853.515 UVA.
En Almagro (Comuna 5) se firmó un convenio para construir un edificio de 73,20 metros en la esquina suroeste de Gallo y Corrientes, donde hasta 2018 hubo un asentamiento informal. Los propietarios entregarán 1.908.798 UVA para avalar el proyecto.
En Caballito (Comuna 6), construirán un edificio de 34 metros sobre Campicheulo, entre Díaz Vélez y Jauretche, que tendrá hasta . A cambio, el GCBA recibirá 3.358.399 UVA. A pocas cuadras, promueven un edificio de hasta 53,60 metros en Díaz Vélez y Virasoro por 1.478.690 UVA.
En Palermo (Comuna 14), ingresó un convenio para hacer un edificio de hasta 60 metros con 17.000 metros cuadrados edificables en Lafinur y Cabello por 7.109.227 UVA.
En el límite entre Monserrat y Puerto Madero (Comuna 1), promueven la construcción de un edificio de hasta 85,50 metros en Huergo, entre Estados Unidos e Independencia, por 2.209.189 UVA.
También, la empresa propietaria del inmueble se compromete a construir un “pasaje peatonal que conecte la avenida huergo con la calle Azopardo (conexión del paseo del bajo) y la construcción en conjunto de una plaza hacia Azopardo generando espacio publico de 586 metros cuadrados.
En San Cristóbal (Comuna 3), promueven la construcción de un edificio en San Juan y Alberti de 74 metros de 19.455 metros cuadrados de volumetría por 1.802.674 UVA.
En Villa Crespo (Comuna 15), impulsan la construcción de un edificio en Corrientes y Juan B. Justo de 72 metros y 16.500 metros cuadrados, a cambio de 3.652.052 UVA.
En Barracas (Comuna 4) impulsan un proyecto en Ruiz Díaz de Guzmán y Pinzón para hacer un edificio de 49,50 de 9.835 metros cuadrados por 580.092 UVA.
En Boedo (Comuna 5), planifican uno en Virrey Liniers y Rondeau de hasta 30 metros de alto por 46.624 UVA